U spousty Čechů pořád převládá názor, že finanční či hypoteční poradci jsou k ničemu a oni sami si přeci dokáží poradit nejlépe. Navíc ve většině případů nejen, že žadatelé nejsou dostatečně připraveni, ale také, pokud se rozhodnou hypotéku řešit po vlastní ose, jsou schopni nadělat více škody než užitku. Častokrát pak končí podobné případy zamítnutím nebo špatným nastavením hypotečního úvěru, který se dříve nebo později ukáže například nesprávně nastavenou fixací, nedodržením podmínek banky, aj. Jaké jsou největší chyby, kterých se při hypotečním úvěru vyvarovat?
Příprava
Hypoteční úvěr a obecně koupě nemovitosti je velkým rozhodnutím a nevyplatí se tak podceňovat jeho přípravu. V ideálním případě je dobré mít připravenou rezervu, stabilní příjem a co nejméně závazků či nevýhodných úvěrů. To vše by Vám mohlo znemožnit získání hypotečního úvěru.
Podání žádosti v bance s nejvýraznější reklamou
Většina lidí žádá v bance, která má výraznou reklamu na nízký úrok. Ovšem tito lidé neberou v potaz, že marketing a realita se poměrně často liší. Na úrok, který většinou banky hrdě ukazují klienti téměř nikdy nedosáhnou.
Žádost ve vlastní bance
Klienti bank většinou okamžitě bez váhání a dalších informací podávají žádost v bance, ve které mají běžný účet. Nutno ale říci, že není nejvhodnější řešení bez dalších informací podávat žádost ve vaší bance. To, že v bance máte běžný účet automaticky neznamená, že vám hypotéku schválí anebo, že vám nabídne nejvýhodnější podmínky.
Nejdříve bydlení, potom financování
Pokud jste jedním z těch, kteří nejdřív shánějí nemovitost, a až teprve poté se zajímáte o možnosti financování, tak zbystřete. Doporučuji si nejdříve alespoň prověřit Vaši bonitu, abyste viděli, kolik Vám vůbec banky půjčí. V opačném případě se může stát, že přijdete o peníze za rezervační poplatek anebo o samotnou nemovitost, neboť vám ji vyfoukne jiný zájemce. Také je dobré mít na paměti, že získání hypotečního úvěru není ze dne na den.
Nekoordinovanost / špatné informace
Největší chybou, kterou si bohužel žadatelé zavírají cestu k získání vysněného bydlení je, že nemají správné informace a nedokáží koordinovat jednotlivé kroky. Dobrým přirovnáním může být například, když vezmete v potaz, že byste poprvé měli někomu spravovat auto, či operovat nohu. Hypoteční úvěr není raketová věda, ale má své postupy a pokud nemáte větší zkušenosti, přenechejte to radějí na odbornících.
Pokud chcete mít jistotu, že na hypotéku dosáhnete, nechte si od nás nezávazně a zdarma spočítat Vaši bonitu včetně srovnání hypotečních úvěrů i podmínek. Stačí nám poslat vyplněný kontaktní formulář z našich stránek nebo napsat na email info@loanero.cz.